Các câu hỏi của các nhà đầu tư?

Câu 1: Kết nối khoảng cách địa lý Khu dân cư Long Mỹ với các địa danh khác thế nào?

* Trong phạm vi 3km

* Trong phạm vi 10km

Câu 2: Pháp lý dự án có thể phân lô, tách thửa và ra sổ được không?

- Dự án thực hiện theo hình thức phân lô hộ gia đình căn cứ:

+ Quy hoạch sử dụng đất xã Long Mỹ, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu: loại đất ở

+ Quyết định 18/2019/UBND của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

+ Văn bản hướng dẫn của Sở xây dựng ban hành tháng 11/2019.

+ Bản vẽ thiết kế chi thiết Hạ tầng khu dân cư Long Mỹ được thẩm định bới Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Đất Đỏ 

+ Bản vẽ phương án tách thửa và thu hồi đất của Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

+ Văn bản của UBND huyện Đất Đỏ cho phép đầu tư tuyến dường và đấu nối với đường hiện hữu do huyện quản lý.

+ Tiến độ thi công hạ tầng của Chủ đầu tư đáp ứng tiến độ cam kết với UBND huyện Đất Đỏ đã hoàn thành đến 90% công trình.

Câu 3: Mỗi lô đất có bao nhiêu m2 thổ cư?

Mỗi lô đất có 100 m2 thổ cư

Câu 4: Được phép xây dựng không? Được xây dựng bao nhiêu diện tích?

- Diện tích đất được xây dựng theo diện tích 100% thổ cư đã đăng ký.

- Quy hoạch xây dựng tối đa 3 tầng.

Câu 5: Xung quanh dự án có các tiện ích gì?

- Xem trả lời tại câu 1.

Câu 5: Cơ sở hạ tầng dự án có đầy đủ tiện ích không?

- Hạ tầng Khu dân cư Long Mỹ được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn được giao thông quốc gia mặt đường rộng 6m, trãi thảm nhựa đấu nối với tuyến đường nhựa 14m hiện hữu do UBND huyện quản lý.

- Có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, vĩa hè (1,5m), cây xanh trên vĩa hè.  Hệ thống đèn chiếu sáng ban đêm. 

- Đặc biệt chủ đầu tư đầu tư thêm hệ thống camera an ninh để bảo vệ an ninh khu vực ban ngày và ban đêm.

Câu 6: Khả năng tăng giá của dự án dựa trên cơ sở nào?

* Tăng giá theo quy hoạch khu vực:

- Quy hoạch của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã được Chính phủ phê duyệt huyện Đất Đỏ với bờ biển dài 17,5km (biển Phước Hải và Lộc An) là trung tâm du lịch biển toàn miền Nam.

- Dự án di dời và tái định cư 19.000 hộ dân đường ven biển tại thị trấn Phước Hải và xã Lộc An: nhu cầu đất ở tăng cao.

- Các dự án du lịch ven chân núi Minh Đạm chuẩn bị, đã và đang triển khai giáp dự án Khu dân cư Long Mỹ là động lực mạnh mẽ tăng giá trị bất động sản.

* Tăng giá nhờ hành lang pháp lý

- Dự án Khu dân cư Long Mỹ là dự án đầu tiên và duy nhất có hành lang pháp lý hoàn chỉnh theo quy định của Luật bất động sản. 

- Dự án được quy hoạch rõ ràng nên diện tích các lô đất theo chuẩn chiều dài từ 13m, 17m, 20m, 22m, 28. Khác với các lô đất trong khu vực các lô đất có chiều dài tối thiểu 50m, gây tổn hại cho người mua rất lớn về giá trị sử dụng đất.

.....